产品分类
您现在的位置: 官网首页 > 行业新闻 > 大增16倍!北京未来科学城扩至北六环,面积高达170平方公里!

大增16倍!北京未来科学城扩至北六环,面积高达170平方公里!

时间:2019-01-15 09:23 来源: 作者: 点击:

【按】作为你家城平台创始人、全国知名房产专家,拆哥对于各区域地产发展历程、全国各地区域规划十分熟悉。

A

北京“三城一区”其实是北京作为“全国科技创新中心”的最重要的空间载体。日前,未来必赢亚洲www366.net科学城正式空间布局拓展为“两区一心”。把北六环以内、京承(G45)、京新(G7)之间全部吃掉!

要知道,此前未来城总面积只有10平方公里,现在总面积约170平方公里,历史性地大增16倍!其中,集中建设区分为“东区”和“西区”,中间夹了一个长方形的超级生态绿心。

东区——总面积43.5平方公里,老的未来城核心区(南北区)变身为“一期”。其中,北七家有两个组团“北七家成果转化基地”、“文化科技商务区”。

西区——总面积60.7平方公里,沙河大学城整体纳入。其他组团还有“中关村生命科学园”、“科技服务产业园”、“先进制造业产业园”、“工程技术创新园”、“百善综合配套服务区”。

生态绿心——总面积约66平方公里。拆哥提示,这个片区不叫“未来科学城中区”,表明这是蓝绿交织的低密度、非集中建设区。当然反过来讲,规划图中全是绿心,并不意味着全部拆迁。

这次未来科学城扩区16倍,确实算是给昌平区送上了大礼包。

B

作为知名房产专家,拆哥研判,此次北京未来科学城大幅扩区的影响,干货要点如下:

1. 回龙观、天通苑以北全部被科学城覆盖,产业密度的同时,郊野公园的建设,实现了良好的通风和空气导入,对房价算是利好。

2. 沙河大学城纳入未来科学城版图,住宅用地比例增加。一些“未来科学城第X中小学”的学校,应该以后会接连涌现出来。

3. 对于小产权房大型楼盘宏福苑来讲,也有一些航天系统员工在此购房,生态绿心的规划并不意味着拆迁。

4. 京藏高速以西,沙河西区的位置,有保利罗兰香谷、西城区安置房等社区,但南北沙河之间排布了大量工业用地,对于一部分购房人可能存在抗性心理。

5. 规划中的北京地铁31号线,将成为贯穿新的未来城东西两区的横轴动脉,不可能取消。

6. 巩华城明确有商业金融用地,所谓的“科技金融半岛”,应该不会半途而废。

7. 过去关注度很高的“TBD”,被整体吃掉,正式退出历史舞台。两个F2用地标杆楼盘——TBD云集中心、TBD万科天地,名号不换,恍然间已成为旧时代的痕迹。

8. 区域内重点别墅项目:明星集中买豪华独栋的碧水庄园;其他的丽春湖墅、丽春湖院子、中海瓦尔登湖、北京玫瑰园,维持一类宅地性质不变。

9. 线路超长的地铁19号线,有可能沿着京藏高速(G6)北延,为沙河大学城增加第二条进城轨道。

学习地产课,获得深入解析,可加知识星球:

商务合作及加入房产讨论群,添加安安微信【rainbow_az】: