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首开70套!九龙湖纯新盘正申领销许!稀缺豪宅已被盯上

时间:2019-08-01 09:25 来源: 作者: 点击:

姜娇 最新消息:九龙湖南纯新盘碧桂园泊亚洲必赢官网云间正在申领销许,随时开盘!!!预计首开1#、2#、3#、6#,共计70套平墅房源,主力户型建筑面积约125㎡、140㎡,成品交付。 

(户型分布图)

南京4盘齐开,上万人抢房,市场一片火热!!!

7月29日,南京4盘齐开,12000人买1864套房,市场一片火热!!! 

城南翡翠天际加推80套精装高层,均价35000元/㎡,中签率仅8.5%,开盘当日全部售罄。

江北核心区江与城加推564套精装房,户型建筑面积89-144㎡,均价30500元/㎡,中签率仅7.6%,开盘当日基本售罄。 

江北核心区中海左岸澜庭加推2208套房源,均价28500元/㎡起,中签率仅6.67%,开盘当日基本售罄。 

紫东核心区招商正荣东望府加推152套房,均价28092元/㎡,中签率仅14.4%,开盘当日全部卖光。

如今,南京楼市一片火热,市场是不缺购买力的,好地段好房更是千人疯抢。近期,我在开盘现场遇见多位投资客,从江北核心区一路摇到江宁秦淮,即使楼盘涨价,也势必要摇到一套。

当下,江宁最热门板块非上秦淮莫属,区域内豪宅云集,已经成为江宁改善客首选区域。自去年开始,上秦淮各大纯新盘上市,无论哪家楼盘,次次开盘,几近售罄,房源至今供不应求。碧桂园泊云间,位于上秦淮核心区域,首开仅70套,定将受到众多买房人热抢。 

据碧桂园泊云间的置业顾问透露,目前项目每位置业顾问手上客户都非常多,就他所知,手上客户超百组的同事不在少数,每一套房源都有多个客户落位。此前,碧桂园·泊云间样板房开放超千组预约也足以证明项目人气之火爆。

碧桂园泊云间打造5层低密度平墅  5大亮点吸睛

上秦淮豪宅众多,碧桂园泊云间为何如此受欢迎,离不开其产品的稀缺性。

1、5层低密度平墅  产品稀缺

项目打造29栋5层低密平墅,建筑面积约125—140㎡宽境平墅以及建筑面积约240—280㎡坡地底墅,现房销售,成品房交付。

上秦淮多家楼盘都是以“叠墅+高层”高低配的形式为主,唯有碧桂园泊云间打造平墅社区。项目将传统叠墅重组为大平层式水平排列,最大约14.9米面宽,将别墅的功能扁平化实现,这也是碧桂园泊云间独特之处。整个江宁仅有5层的项目几乎绝迹,而相比于周边的六叠和18层以上的高层,项目打造5层的平墅,楼层低,宜居度更高。

2015年1月至2019年3月,南京共出让360宗地块,其中,容积率≤1.1的地块共计7宗。而这7宗地块里,打造6层以下平层的,仅3宗,碧桂园泊云容积率1.1,则是在这稀缺中的一个。上秦淮多数楼盘容积率都在1.95 -2.76之间,碧桂园泊云间容积率1.1,建筑密度约25%,整个社区约29栋5层平墅500多套房,人居舒适度非常高。

2、现房销售 实景看房 

现房销售的一大好处就是在买房之处就能实景看房,房子外观、品质,去到现场肉眼可鉴,看完后再敲定买房,避免交付之后,心里有极大的落差感。自现房制度取消后,市面上的现房也越来越少了,碧桂园泊云间则是稀有之一。

(实景图)

3、约40%的绿化率 高于传统10%

传统的小区绿化率一般都在30%左右,而碧桂园泊云间的绿化率竟达到40%,这也就意味着开发商将更多的空间用来打造景观绿化,让小区树木花草更多,生活也更加私密和静谧。此外,项目打造的是多重坡地景观,小区植被茂盛,一年四季景色皆不一样。

4、楼间距大  采光效果突出

泊云间5层平墅高约17米,最大楼间距约40米,楼间距比也能达到1:0.4。宽大的楼间距也意味着将整栋楼倾倒多来,两栋楼之间仍有大段距离,完全不用担心有遮挡影响视野问题。即使是日超时间最短的底层,泊云间也能做到冬至日日照时间高达3.4小时,全年平均日照时间长达6.88小时,采光效果突出。

 

5、近湿地公园 离尘不离城

泊云间位于上秦淮高端住宅片区,与其它楼盘不同是,项目周边有水杉大道相伴,临水40米,位于上秦淮湿地公园入口处。而上秦淮湿地公园约28.7公里,约6个玄武湖那么大,堪称南京绿肺,居住于此,空气清新,环境优美。

(泊云间周边水杉大道实景图)

碧桂园泊云间不仅近上秦淮湿地公园,而且靠近3号线秣周东路站,3号线作为南京的换乘王,中途可换乘1号线、2号线、S1、S3等多路地铁,直达南京各个区域。项目周边还有双龙大道、南京绕城高速、机场高速等主干道,15分钟车程即到百家湖商圈,30分钟车程即到河西,日常出行非常便利。

而地标性高端商业体砂之船就在项目不远处,步行即达,可满足各类日常或高端消费。游府西街小学江宁分校紧邻泊云间,小孩上学非常方便。

居住于此,项目既能享受城市繁华,又与地铁口高大办公楼们保持一段距离,“离尘不离城”才是许多改善客所追寻的高端品质生活。

大三、四房户型设计 南北通透舒适度高

除了以上5大亮点,碧桂园泊云间的户型设计也同样出色。项目定位高端改善客群,其户型主要以125、140㎡的大户型为主,大三房、四房设计,适合三代同堂或二孩家庭,居住于此,享受舒适便捷生活。

户型图&样板间如下: 

 

建筑面积约125㎡:三室两厅两卫  

125㎡户型三室两厅两卫 ,打造阔绰三室,可满足三代同堂或二孩家庭。除了主卧以外,其它两个次卧也非常大,完全能满足两个孩子的成长探索空间。老人居住于内,同样舒心宽敞。

户型方方正正,无过多过道连廊,一点也不浪费面积;房间南北通透,三开间朝南,采光通风效果突出。项目近上秦淮湿地公园,远处盛景美不胜收,双阳台设计,一个用来晾晒衣服,一个用来喝茶赏景,愉悦身心。

每个房间都赠送飘窗,居住尺度拉大,便于打造私人小天地,舒适度也高。不光公共卫生间,连主卧卫生间都做到干湿分离,细节很棒。

样板间实景图:

 

 

建筑面积约140㎡:四房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫设计,不仅能满足三代同堂或二孩家庭,另外一个房间还可打造成书房或客房。同样是南北通透、双阳台设计,采光通风效果自然不必多说,而且140㎡的南向阳台尺度更宽,视野也更加宽阔,留给主人自由发挥空间很大。

四个房间,除了一个房间靠门,其余三个房间都互相靠着,人居于内,动静分离,休息区、活动区互不干扰。每个房间都带飘窗,赠送面积大。主卧套房设计,私密性强。

总体而言,碧桂园泊云间的这两种户型都设计非常不错,房间方正,南北通透,开间朝南,加上仅有5层,一梯两户,舒适度很高。

片区发展潜能无限 将是南京对外新名片

目前,上秦淮围绕“产业、环境”两大方面,着力发展未来网络小镇和上秦淮文化旅游小镇,将建成集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区,未来将是南京对外的新名片,也将是具有全球示范效应的未来之城。 

(上秦淮规划沙盘图)

未来网络小镇已引进了腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车等企业1000余家,产值超过100亿元。现在已有国内外院士30名,集聚高层次海龟和博士300余人,硕士2500余人。片区人才聚集,人居氛围越来越浓厚。 

 

而上秦淮文化旅游小镇将打造集华谊兄弟IP衍生业态以及商业、文化旅游、演艺、餐饮等于一体的文旅小镇。预计将吸引每年300万人次的游客量,新增就业岗位3000个,年均总收入达5.83亿元。

其中,上秦淮湿地公园是距离南京主城最近的大规模生态化河流生态湿地。上秦淮国际文化交流中心则将打造全球未来网络峰会永久会址。投资上百亿的华谊兄弟电影小镇定位长三角顶级配置的影视特色小镇,项目规划用地517亩,集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体,预计下半年试运营。

两大小镇正在蓬勃发展,片区发展潜力无限,这也是为什么上秦淮成为江宁豪宅聚集地的主要原因。碧桂园泊云间作为片区唯一的5层低密度平墅,产品稀缺,适合看重环境、注重生活品质的高端客群。项目正在申领销许,首开仅70套房源,感兴趣的网友赶紧准备好购房证明、征信报告等材料吧。

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