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触目惊心!交付2个月,南站小区内垃圾成堆,质量问题频

时间:2019-08-01 09:24 来源: 作者: 点击:

杨维维 买房好比恋爱结婚,总有遇人不淑之时。结婚前,另一半对你百依百顺,总拿最好的一面与你相处,可是结婚后,却又画风突变,邋里邋遢不说,还两天一小闹三天一大吵,令人厌烦。365房博士 您身边的购房专家

买房也是。看房时,开发商跟你打的火热,告诉你他们房子有多好,他们家的房子性价比最高,然而等你钱一交,拿到房子后傻眼了,物业不但不管事、而且垃圾乱堆,严重影响居民生活质量。

一度被视为南站品质盘中交锦致,一期交付8个月,二期交付也才2个月,但业主早已怨声载道,对物业、对小区质量都产生了众多质疑,“都说曝光、维权会影响房价,但是小区这个样子,我们也不想考虑房价了,只求物业进行整改”。

触目惊心!才交付的小区,各种垃圾堆随处可见,漏水、发霉频现!业主吐槽:“这是500强建的房子?500强家的物业吗?”

中交锦致,这个交付时间最长还没到一年的新小区,近期不断爆出房屋质量和物业管理不善问题。

垃圾场一样的地下车库

“开车回家,一进入地下车库,都以为自己来到了建材垃圾场,天天如此,搬新家的喜悦早就被这些冲没了。”中交的一位陈姓业主近期非常愤怒,他告诉我,真是没想到,才交付的小区,而且还是央企盖的房子,居然也会变成这个样子。

中交锦致业主在微博上的控诉

业主表示,虽然考虑到小区是毛坯交付,正值装修期间,但是也太乱、太脏了吧!地下车库整一个垃圾场不说,连各种生活垃圾都随意堆放,导致才交付的小区就脏的要死。

对此,我对中交锦致实探了一番发现,确实如业主所说,小区虽然是新小区,但是物业糟蹋起来却也不含糊,脏的都快赶上城中老破小了。整体看下来,只能感慨,幸亏是新小区本身还算有点“家底”,不然根本经不住这么糟蹋。

首先就是装修垃圾,我看到,不少楼栋的电梯口堆满了建材垃圾,迟迟没人清理&亚洲必赢官网darr;↓↓

地面脏了也没人清理,任人糟蹋↓↓↓

地下车库内,随处可见这样的垃圾堆,简直触目惊心↓↓

小区地面上也堆放了不少装修建材,没人管理↓↓↓

除了建材垃圾到处飞外,小区公共场所脏乱差,基本上没人打理,垃圾乱丢↓↓↓

一些公共设施配套,比如消防栓连玻璃门都没有↓↓↓

物业不作为,大夏天的小区草皮绿化出现了大量坏死的情况↓↓↓

中交业主还跟我说,物业何止是不作为,地下车库的垃圾场就是物业带进来的,“他们把地下车库部分区域出租给了这些建材商,那些装建材的车辆可以随意进出,严重影响了小区居民的生活”。

小区有些楼栋的一楼被改造成了仓库,货运车辆也可以随意进出。“住宅是住宅,商业用房是商业用房,有法律规定,业主不能随意将住宅改变成经营性用房的”,陈业主表示。

据了解,中交锦致小区目前的物业是中交自家的中交物业,没想到自己管理自家的房子都那么不用心。除了物业管理不当外,小区近期也暴露出了不少质量问题。

刚交付没多久,小区就出现发霉、漏水现象。业主告诉我,现在北区1栋2单元大厅严重漏水,已经好几天了,成水帘洞了,没人处理。

小区北区中间户型每层烟道外墙普遍渗水,小区发霉也是随处可见.....

我在实探过程中也发现,小区公共区域已有不少破损,这种情况,就一个才交付的小区而言,坏掉的速度有点不可思议。比如说,电梯口的瓷砖,已经有多处裂痕,给人这个电梯仿佛用了很久的感觉↓↓↓

小区的塑胶跑道也有好几处炸裂,直接露出里面的水泥路面↓↓↓

以上种种质量、物业管理问题,让中交业主们忍无可忍,针对中交物业提出了12条整改意见,“好好的新家就变成了这样,谁受得了”,业主表示,如果不整改,那么他们就考虑换物业,不然实在是住不下去。

二手房价4.1万/㎡!中交锦致新房一度很抢手

中交锦致作为南站区域内少有的非万科开发的楼盘,也是南站唯一一家毛坯住宅类楼盘,凭借着不错的品质和地段,其关注度并不比南站万科的几个项目低。

中交开盘现场

项目在2016年首开房价便达到了3万/㎡,2017年7月项目加推最后一批房源,限价29500元/㎡,288套房源共吸引了1490组意向客户参与摇号,中签率20%,当天卖完。

2018年底到今年5月,中交锦致一期和二期房源陆续交付。在这期间,由于新房供应量紧缺,再加上优质教育配套的落地,南站二手房价不断上涨,万科九都荟、尚都荟部分二手房小户型房源成交单价已经达到了5万/㎡。

而毛坯交付的中交锦致二手房价也不低。今年5月小区成交了一套87㎡的小户型房源,单价高达4.1万/㎡。

可惜好景不长。最早一批房源交付才不过8个月,中交锦致这个南站曾经颇为抢手的楼盘,便爆出房屋质量和物业管理不善问题,着实让人唏嘘。

 

对于房屋质量问题,中交锦致小区的开发商中国交建表示,已经收到业主对于质量的反馈,目前正在跟业主沟通,后期如何解决,要看这次沟通的结果。然而中交的业主代表却告诉我并没有收到中交的任何反馈。

对于管理不善问题,物业相关工作人员表示,这个小区正在装修,脏乱、人员嘈杂一些很正常,南区交付早,现在已经很少有人装修了,里面就很干净。

然而我在南区走了一圈,地下停车场的建材垃圾依然不少,有业主告诉我,这还是清理过的结果,前段时间更脏,垃圾更多,都没人管的。

近年来,各大城市的政府部门对于房屋质量等方面的问题越来越关注。近日,合肥直接发文,如果有楼盘连续出现3次业主集体上访的情况且无有效措施,或将面临暂停预售的严峻情况。以后房屋出现问题,治理和管理手段只会越来越严格,并非只是业主集体维权那么简单的了。

对于中交锦致的房屋质量和物业问题的后续进展,我们将持续关注。