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“金三银四”南京新房成交大涨逾六成

时间:2019-07-23 09:20 来源:江南时报 作者: 点击:

伴随着楼市“银四”的一波翘尾行情,南京房地产市场交出了“金三银四”的成绩单,网上房地产数据显示,过去这两个月全市共成交新房14649套,比去年同期大涨60.6%,共有52家楼盘分57次推出超1万套新房,其中有17次推新售罄,市场上的待售房源数量也节节攀升。

河西板块在今年“金三银四”期间依然是南京(楼盘)楼市的热点区域,也可以被视作新房交易的一个缩影。今年4月底,河西南升龙天汇推出了该楼盘最后一批房源,共计209套,吸引了6627组买房人报名,中签率仅为3.2%,与该楼盘之前数次开盘时的中签率基本相当。目前,河西南新房的装修价仍被限定在35000元/平米,与在售二手房的价格有10000多元/平米的价差,导致选房叫到257号时,所有209套房源便一售而空。

仙林主打改善的纯新盘融信世纪东方也在4月首开推出了224套房源,共有2812组买房人登记报名,中签率为8%,销许均价为21000元-35000元/平米,装修交付。由于仙林湖板块的新房数量稀缺,再加上周边生活氛围基本成型,前700号已将224套房源全部买走。

来自365淘房的统计信息显示,今年“金三银四”期间,南京共有52家楼盘开盘57次,推出10058套新房,相比2018年同期的9887套略有增加,其中有17次推新宣告售罄,其中空港新都孔雀城和升龙天汇两次加推均告售罄。统计数据还显示,2019年“金三银四”期间南京新房成交14649套,相比去年“金三银四”9119套的成交量上涨60.6%,其中江宁区以3469套的销量位居榜首,其次是江北的3418套,栖霞区的2288套排名第三。

“金三银四”的火热行情,令买房人对“红五”期待不小。据记者统计,本月将有超过2000套新房入市。其中,河西的金茂悦已领取184套新房销许,均价39800元/平米,比此前“限价”突破5000元/平米,5月6日选房;河西的青奥村也计划端出200套房源优先提供给高等学历者购买,城南板块的石林云城、江宁的银城旭辉云台天境、江北的金隅紫京叠院、城东的熙悦等楼盘都将推新入市。

记者注意到,随着新领销许楼盘数量的增加,南京楼市库存也水涨船高,截至5月4日晚7时,南京新房的库存量达到35764套,比半个月前增加近3000套,接近春节前的水平。今年楼市“金三”期间曾一度跌至33000套的库存再度“蓄水”,买房人在出手时将有更多选择。新华报业全媒体记者马祚波