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“寓”见宝湾|房价变幻莫测 第七次买房时机要过?

时间:2019-05-23 08:18 来源: 作者: 点击:

对于重视家庭观念的国人来说,安家是人生中的头等大事之一,而安家的第一步便是要买房。一直以来,关于房子的话题:什么时候是好的买房时机、房价上涨或下跌、房贷政策变化、楼市调控政策放松或收紧等,总能引起无数购房者的关注和热议。

史上第七次买房机会就要错过?

有人说,买房一定要看好时机。2004年亚洲必赢官网app合肥房价开始有上涨趋势,那时候的均价基本在2800-2900元/㎡左右;2008年的“国十三条”一定程度上刺激了楼市的发展,多地楼市商品房成交价创新高,彼时合肥房价在3700-3800元/㎡左右;2016年,随着限购令的解除和购房者(包括投资客)的增多,合肥楼市进入“大爆发”期,楼面价、房价创新高,“千人抢房”“几小时售完”等新闻层出不穷,房价均价升至14000-15000元/㎡。

宝湾国际城开盘盛况(2018年11月)宝湾国际城开盘盛况(2018年11月

从2004年的两三千元每平米到2016年的过万元的均价,相信很多人都不会想到合肥的房价会上涨的这么快。那些当初买了房的人现在可能正在窃喜,而那些当初犹豫的朋友们或许在暗自懊悔,毕竟这些年薪酬上涨的水平还是没赶过房价的上涨。因此,一定程度上来说,看准买房时机还是有道理的。

11111.jpg微博截图

近段时间,就有专家提出了史上第七次买房时机的到来,也就是2019年的5月份。2019年新年过后,一城一策成为楼市调控的主题,这也意味着各地楼市政策不再统一收紧,能够因城施策,促进房地产市场更加平稳的发展。从当前的合肥楼市来看,政策尚未有大变动,而三四月份的两场激烈的土拍之后,合肥楼市有较为明显的升温。此外,5月底到6月初,一大波2018年拿地的项目也开始计划入市开盘,对于购房者来说,此时不失为一次合适的买房机会。

房贷利率上涨 40年LOFT才是置业之道

即使时机合适,能不能买房还是得看个人或家庭的积蓄和买房条件。据了解,进入5月份,合肥多家银行表示额度紧张,房贷收紧。当前,合肥已有5家银行利率上调,3家银行基本处于停贷状态。这对于购房者来说,实在是一个不利的消息。不过,想顺利买房也并非很困难的事,这种情况下,合肥LOFT产品就非常值得考虑。

宝湾国际效果图宝湾国际效果图

一方面,住宅购买条件多、资金压力大。而LOFT小户型产品不限购、不限贷,且总价低,更容易入手。另一方面,从大环境来看,近两年40年商办小户政策利好不断。仅合肥来说,目前已经允许部分符合条件的商业用房改建为租赁住房,享受民用水、电、气。此外,40年商办小户到期不收回,租售同权政策也正商讨中,若后续落实,小户型产品将更加受市场青睐。宝湾国际5.4米公馆不失为一个优质的选择。

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